Экономические принципы

Расчет экономических показателей предприятия

Оценка рыночной стоимости земельного участка доходным подходом

Экономический смысл коэффициента капитализации - это сколько копеек мы можем получить с одного рубля вложенных в данное дело средств.

Таблица 3.8 - Расчёт стоимости земли методом остатка

Наименование показателя

Ед.изм.

Значение

Чистый операционный доход, по таб.3.6

тыс. р./год

25 166

Коэффициент капитализации, по таб.3.7

%

2,549

Рыночная стоимость единого объекта недвижимости, по формуле 3.1

тыс. р.

987 256,252

Затраты на воспроизводство предполагаемого к возведению 16-ти этажного жилого дома

тыс. р.

524 683,900

Рыночная стоимость оцениваемого земельного участка

тыс. р.

462 572,352

Данный способ подходит при определении стоимости коммерческой недвижимости, стоимости складских помещений, но для определения стоимости жилой недвижимости этот способ менее эффективен. Перейти на страницу: 1 2 3 4 

Другие публикации

Расчет симметричных и несимметричных коротких замыканий в электрических сетях энергосистем и энергообъектов Курс «Электромагнитные переходные процессы в электрических системах» посвящен изучению методов расчета симметричных и нессиметричных коротких замыканий в электрических сетях промышленных предприятий, а также процессов, связанных с обрывом фазы. В результате изучения курса при проектировании и эксплуатации систем электроснабжения для решения многих технических вопросов необходи ...