Экономические принципы

Расчет экономических показателей предприятия

Определение рыночной стоимости объекта оценки

Приложение № 2

Описание земельного участка

Элемент сравнения

Объект оценки

Объект-аналог №1

Объект-аналог №2

Местоположение (оценочная зона)

ЦАО

ЦАО

ЦАО

Площадь земельного участка

0,2255

0,04

0,1

Назначение

Офисный центр

Административное здание

Административное здание

Передаваемые права аренды на земельный участок

право аренды на 49 лет

право аренды на 49 лет

право аренды на 49 лет

Финансовые условия

Рыночные

Рыночные

Рыночные

Условия продажи

Типичные

Типичные

Типичные

Дата выставления на торги/Дата продажи

01.07.2001

01.07.2001

01.07.2001

Цена продажи/предложения 1 га, тыс. долл. США

7 500

6 060

Приложение № 3

Описание оцениваемого земельного участка

Наименование

Значение

Площадь участка всего

1930 кв. м.

Базовая ставка ежегодной арендной платы за 1 га по категории арендатора и в виду целевого использования земли (с 01.08.1999 г.)

180 000 руб.

Территориально-экономическая оценочная зона г. Москвы

1

Коэффициент дифференциации по территории города базовых ставок ежегодной арендной платы

7,41

Ежегодная арендная плата за весь участок (с 01.08.1999 г.)

334 650,4 руб.

Перейти на страницу: 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Другие публикации

Планирование производства и себестоимости в ОАО Уральская Сталь На сегодняшний день «Уральская сталь» - один из лидеров по производству стальной продукции для машиностроительной области. ОАО «Уральская Сталь» входит в состав Холдинга «Металлоинвест». Комбинат производит следующие виды продукции: Чугун Литая заготовка Сортовой прокат Листовой прокат Продукция коксохимического производства «Уральская сталь» - единственный в м ...